Studio rénové de 18 m2 Étage RDC/5

Description

En EXCLUSIVITE. À vendre. Studio rénové en 2026. Idéal premier achat ou investissement locatif, ce studio de 18.40 m2 entièrement rénové en 2026 est situé en plein centre-ville dans un immeuble des années 1930 de bon standing. Vous apprécierez son emplacement recherché, son environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces, des services et des transports. Le bien se compose d’une pièce principale fonctionnelle et lumineuse de 12m2, bénéficiant d'un beau parquet et une belle hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d'espace, d’une salle de bain, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. La cuisine dispose de nombreux rangements et d’électroménager intégré (plaques de cuisson, hot, etc.). L'agencement optimisé et la rénovation récente permettent une installation immédiate ou une mise en location rapide, sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique et le double vitrage garantissent un confort thermique appréciable et une bonne maîtrise des charges. le diagnostic de performance énergétique est classé D. L’immeuble, de bon standing, propose des équipements sécurisants tels qu’un digicode et une porte blindée pour l’appartement. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.